Новости форума
    Запись в марафон, где мы будем любить и баловать себя, а вместе с этим приводить свои формы в порядок тут.


Создать ответ 
 
Рейтинг темы:
  • Голосов: 1 - Средняя оценка: 5
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Теория по полету
Автор Сообщение
Din Не на форуме
Куратор
*****

Сообщений: 1,470
Зарегистрирован: Dec 2013
Рейтинг: 19
Сказал спасибо: 2179
Поблагодарили 3942 раз(а) в
1395 сообщении(ях)
Сообщение: #1
Теория по полету
Тут будет выкладываться теория.

[Изображение: b4a9ce06b7f7.jpg]

[Изображение: 602a402ad0e9.jpg]
04-09-2014 12:31
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
 Сказали спасибо: Катюник , Неземная , МаринаFLY , Лимона
Din Не на форуме
Куратор
*****

Сообщений: 1,470
Зарегистрирован: Dec 2013
Рейтинг: 19
Сказал спасибо: 2179
Поблагодарили 3942 раз(а) в
1395 сообщении(ях)
Сообщение: #2
RE: Теория по полету
Недвижимость.

Ипотечный калькулятор онлайн
<Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрироваться или Войти для просмотра.>

Можно забивать разные параметры - стоимость квартиры, размер первоначального взноса, срок кредита.

Кредит обязательно нужно брать в валюте основного дохода. Если зарплата в рублях, то и кредит нужно брать в рублях.

Чем больше первоначальный взнос, тем лучше. Мое мнение, должно быть не меньше половины стоимости квартиры (на истину не претендую).

Совсем сильно пугаться высоких процентов не нужно, у нас и инфляция не маленькая. Цены и доходы со временем растут, а платежи по ипотеке остаются на месте.

Немного здравого смысла : платеж по ипотеке не должен превышать половины разницы между доходами и расходами. Допольнительно примерно шесть платежей стоит иметь на депозите.

Завтра дополню.

[Изображение: b4a9ce06b7f7.jpg]

[Изображение: 602a402ad0e9.jpg]
07-09-2014 21:10
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
 Сказали спасибо: МаринаFLY , Лиллиан , Неземная , Киферия , Лимона , Катюник
Din Не на форуме
Куратор
*****

Сообщений: 1,470
Зарегистрирован: Dec 2013
Рейтинг: 19
Сказал спасибо: 2179
Поблагодарили 3942 раз(а) в
1395 сообщении(ях)
Сообщение: #3
RE: Теория по полету
<Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрироваться или Войти для просмотра.>
Общие понятия ипотеки.

Получение налогового вычета при покупке квартиры.
При покупке квартиры один раз в жизни можно получить налоговый вычет. Подробнее читайте тут:
<Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрироваться или Войти для просмотра.>
Также налоговые вычеты полагаются, если вы платите за обучение или лечение. Возвращают максимум 13% от 120 тысяч в год.
Сейчас в налоговых появилась услуга онлайн записи, довольно удобно.
Можно на госуслугах заполнить декларацию.

Также можно использовать материнский капитал, кому актуально.

[Изображение: b4a9ce06b7f7.jpg]

[Изображение: 602a402ad0e9.jpg]
(Последний раз сообщение было отредактировано 08-09-2014 в 09:34, отредактировал пользователь Din.)
07-09-2014 21:16
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
 Сказали спасибо: МаринаFLY , Киферия , Лиллиан , Лимона , Катюник
Din Не на форуме
Куратор
*****

Сообщений: 1,470
Зарегистрирован: Dec 2013
Рейтинг: 19
Сказал спасибо: 2179
Поблагодарили 3942 раз(а) в
1395 сообщении(ях)
Сообщение: #4
RE: Теория по полету
Несколько хороших книг по сегодняшней теме:

1.Хоаким де Посада, Эллен Сингер
Не набрасывайтесь на мармелад

Про то, как важно отказаться от сиюминутных желаний ради будущего.
Книга совсем небольшая и легко читается, так что рекомендую.

2.Владимир Савенок
Как составить личный финансовый план

Книга скорее по всему полету. Довольно много полезного.
Рекомендую, если будет время.

3.Бодо Шеффер - Путь к финансовой независимости
4. Бодо Шеффер - Деньги хорошо влияют на женщин

Можно читать любую одну из двух. Лучше первую.

Это необязательное задание, для тех кто хочет.
Сами книги могу прислать желающим, если не получится так найти. Но не в моменте, а кода будет удобно. (т.е. возможно в выходные)

[Изображение: b4a9ce06b7f7.jpg]

[Изображение: 602a402ad0e9.jpg]
10-09-2014 08:18
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
 Сказали спасибо: Киферия , МаринаFLY , Лимона , Лиллиан , Катюник
Din Не на форуме
Куратор
*****

Сообщений: 1,470
Зарегистрирован: Dec 2013
Рейтинг: 19
Сказал спасибо: 2179
Поблагодарили 3942 раз(а) в
1395 сообщении(ях)
Сообщение: #5
RE: Теория по полету
Виды инвестиций.

Тут напишу основные виды, остальное вряд ли понадобится.

Текущие банковские счета и наличность
Нужны только для текущих расходов.
Не нужно там держать слишком большие суммы.
текущий счет - максимум сумму расходов на пару месяцев, наличные - максимум на пару недель.

Депозиты.
Срочные вклады (т.е. имеющие срок окончания).
Предназначены для хранения денег, которые не нужны прямо сейчас.
Достаточно надежны, но не приносят большой доходности.

Характеристики депозита: банк, процент, возможность снятия-пополнения, страхование вкладов, срок, валюта.

Банк: обязательно должен быть участником системы страхования вкладов.
Лучше выбирать более крупные известные банки . Я бы брала топ-20. Из них можно выбирать тот, у которого больше процент при прочих равных.

Смотрите, удобно ли вам будет ходить в отделение, много ли банкоматов, есть ли банкомат у дома или работы, удобные ли онлайн-сервисы.

banki.ru - большой ресурс по банкам. Читайте отзывы, смотрите условия по вкладам.

Процент-сумма, которую вы получается дополнительно к сумме вклада. Обращайте внимание на следующие параметры: как часто начисляются проценты - в конце срока, каждый месяц. Капитализируются ли проценты, т.е. будете ли вы получать проценты на проценты.
Лучше взять калькулятор и посчитать сумму, которую получите в итоге по каждому вкладу и выбирать исходя из этого. У многих банков есть уже готовые калькуляторы вкладов.
Читайте договор. Всегда читайте все финансовые документы, которые подписываете. Не стесняйтесь задавать вопросы. Вам должно быть понятно каждое слово.


Возможность снятия и пополнения. Бывают депозиты трех видов: без снятия -пополнения, сразу кладете всю сумму в конце срока забираете с процентами. По таким депозитам как правило самый высокий процент, но меньше свобода действий.
Пополняемый депозит - можно докладывать на него деньги. Обычно есть ограничения, что нельзя перед концом срока часть времени класть деньги. Удобно, если копите на что-то к определенному сроку.
Депозит, который можно пополнять и снимать часть средств. Процент самый маленький, но часть денег разумно держать на депозите такого вида.

Разумеется, с любого депозита можно снять деньги в любое время - они ваши. Но проценты вы не получите.

Страхование вкладов: если банк входит в систему страхования вкладов, то каждому физлицу гарантируют возврат 1 млн рублей в каждом банке.
Если сумма больше, кладите в разные банки.
Ваши деньги защищены (если не будет совсем уж массового коллапса, когда разорятся сразу много-много банков).
Проценты, к сожалению, никто не вернет.
А также сам возврат занимает какое-то время. Поэтому лучше выбирать банки понадежнее, а не гнаться за высокими процентами. Если вы хотите больше доходности, то просто депозит -не ваш выбор. Они не для этого.

Срок: тут все понятно, могут быть какие угодно. Выбирайте то, что соответствует вашим целям.
Для пенсионных накоплений подходят длинные депозиты, по которым самые большие проценты.

Имейте в виду, что ставки по депозитам в основном не покрывают инфляцию и деньги все равно теряют в цене. Но меньше, чем под матрасом.

Валюта: тут все просто - бывают депозиты в разных валютах.
Если хотите, держите часть денег в долларах, евро или йенах. Тут все зависит от вашей веры в стоимость валют.
Мультивалютных депозитов избегайте (если не до конца понимаете, что это), особенно с запутанными условиями. Хотите валюту - просто часть денег на валютном депозите.
Избегайте депозитов с плавающими ставками, если не понимаете до конца что это.

Пока сумма накоплений небольшая - до 1-2 млн рублей - имеет смысл хранить все на депозитах и не заморачиваться ничем сложнее.

ПИФы
Паевые инвестиционные фонды.
Устроены так - собирают деньги от участников фонда и покупают на эти деньги портфель ценных бумаг. После этого каждый участник владеет долей этого портфеля.

В чем плюсы: вкладывая в акции имеет смысл иметь диверсифицированный портфель (т.е. несколько разных акций). Чтобы купить десять разных акций нужно довольно большую сумму, к тому же за каждую операцию нужно платить комиссию. Поэтому покупать самостоятельно акции имеет смысл с достаточно большой суммой.
А если купить отдельную акцию, то слишком большой риск потерять все.

Покупай пай в ПИФ каждый инвестор может получить небольшую долю каждой акции (0,1 одной акции, 0,5 второй и т.д.). Т.е. даже за небольшую сумму получить диверсифицированный портфель.

Фонды бывают акций и облигаций (основные типы). По акциям доходность в среднем 20%, по облигациям 8%. Но и риск выше.
Фонды - очень хороший инструмент для долгосрочных инвестиций. Но не всей суммы (часть должна быть на депозите).
и отдавайте себе отчет, что акции могут принести не только доход, но и убыток.

Разумная стратегия - покупать регулярно паев на фиксированную сумму. Тогда, когда бумаги дорогие вы купите их меньше, а когда дешевые - больше. Эта стратегия сама по себе приносит доход. (но нужна выдержка, чтобы спокойно переживать времена спада).
Если вы будете сильно переживать, нервничать, метаться, то не надо.

Инвестируйте только те суммы, при которых будете себя спокойно чувствовать.
Например, 95% на депозит, 5% в ПИФ.
Когда почувствуете себя увереннее, долю ПИФов можно увеличивать. При суммах меньше 500 тыс рублей не надо ничего кроме депозита.

Выбирайте крупные фонды, которые работают несколько лет. Не покупайтесь только на последнюю доходность - могло повезти.
Смотрите несколько лет и как фонд прошел кризисный год. Потери были у всех, но у кого-то больше, у кого-то меньше.
Обращайте внимание на комиссию фонда.

Ценные бумаги

Если хорошо понимаете, что делаете, и сумма инвестиций уже достаточно большая, - можно покупать акции или облигации.
При небольших суммах - не связывайтесь. Не понимаете, что делаете - не связывайтесь.
Сюда же можно отнести драг.металлы, металлические счета и много чего еще.

Считайте порогом для себя, если давно и успешно вкладываетесь в ПИФы и чувствуете себя уверенно.

Недвижимость
Плюс этого вложения в его надежности.
Требует достаточно больших сумм.

Можно купить котлован, подождать пока достроится и продать через три года. Если выбрать надежного застройщика, дает неплохой доход.
Можно купить комнату-квартиру и сдавать.

Мне лично этот вид инвестиций симпатичен тем, что квартира она всегда будет квартирой. Цена ее будет расти вместе с инфляцией (ну это я верю, не факт), и арендная плата будет расти с инфляцией.
Свою пенсионную стратегию я хочу строить именно на покупке двух-трех небольших квартир.

Видела книгу про гаражи. В принципе, тоже недвижимость, и стоит дешевле. Можно пробовать.

Еще один минус - невозможно быстро продать при необходимости. Опять же решение - часть денег на депозите.

Пенсионные фонды и страхование жизни.
Мое мнение, в России никаких пенсионных фондов, никаких добровольных взносов и софинансирования. Лучше копить самостоятельно.
Про обязательную накопительную пенсию будет отдельный пост.
Страхование жизни - может иметь смысл, чтобы защитить детей в случае своей смерти. Но довольно дорого таки и есть депозиты.

[Изображение: b4a9ce06b7f7.jpg]

[Изображение: 602a402ad0e9.jpg]
10-09-2014 10:12
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
 Сказали спасибо: МаринаFLY , Лимона , Лиллиан , Sapfira , Киферия
Din Не на форуме
Куратор
*****

Сообщений: 1,470
Зарегистрирован: Dec 2013
Рейтинг: 19
Сказал спасибо: 2179
Поблагодарили 3942 раз(а) в
1395 сообщении(ях)
Сообщение: #6
RE: Теория по полету
Пенсионная система в России.

<Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрироваться или Войти для просмотра.>
Вот что формально пишут по этому поводу.
В реальности, скорее всего останется только страховая часть.
По большому счету, как бы ни перераспределяли, по итогу все получат примерно одинаково и можно особо не напрягаться.

Доходность у ВЭБа очень маленькая - в несколько раз меньше инфляции, по нпф чуть лучше, но тоже не сахар. Слишком много ограничений на надежность и к пенсии все эти деньги существенно обесценятся.

В целом, если зарплата меньше средней - выгодна страховая пенсия, если больше - накопительная.

Единственное, что я могу сказать, - не рассчитывайте на это.

[Изображение: b4a9ce06b7f7.jpg]

[Изображение: 602a402ad0e9.jpg]
(Последний раз сообщение было отредактировано 10-09-2014 в 11:43, отредактировал пользователь Din.)
10-09-2014 10:12
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
 Сказали спасибо: МаринаFLY , Лимона , Лиллиан , Sapfira , Киферия
Din Не на форуме
Куратор
*****

Сообщений: 1,470
Зарегистрирован: Dec 2013
Рейтинг: 19
Сказал спасибо: 2179
Поблагодарили 3942 раз(а) в
1395 сообщении(ях)
Сообщение: #7
RE: Теория по полету
Соотношение риска и доходности.
Бесплатного сыра не бывает.
Если где-то вам предлагают большую доходность, значит там большой риск, либо просто обман.

По акциям доходность в районе 20%.

По недвижимости, если покупать недострой, доходность больше, но это риски.
Бывают удачные инвестиции в стартапы, но там нехилый риск.

Если кто-то предлагает вам доходность больше 40% годовых - бегите.
Если кто-то обещает доходность без риска - бегите.

Гарантированной доходности больше, чем по депозиту, быть не может.

Внутри этих пределов выбирайте, исходя из своих пристрастий.
Хотите надежнее - выбирайте меньший доход, хотите больше денег - идите на риск.

Примерная пирамида такая:
1. Наличные и текущие счета - 1-2 месячных расхода
2. Депозит - от 6 до 12 месячных доходов
3. Остальное могут быть более доходные инвестиции (а могут и не быть)

[Изображение: b4a9ce06b7f7.jpg]

[Изображение: 602a402ad0e9.jpg]
(Последний раз сообщение было отредактировано 10-09-2014 в 10:52, отредактировал пользователь Din.)
10-09-2014 10:12
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
 Сказали спасибо: МаринаFLY , Лимона , Лиллиан , Sapfira , Miracleand , Киферия
Din Не на форуме
Куратор
*****

Сообщений: 1,470
Зарегистрирован: Dec 2013
Рейтинг: 19
Сказал спасибо: 2179
Поблагодарили 3942 раз(а) в
1395 сообщении(ях)
Сообщение: #8
RE: Теория по полету
Было много вопросов : зачем планировать расходы на всю жизнь? зачем планировать расходы на детей? Зачем вобще что-то планировать и т.д.

Несколько ссылок по теме.
Может не самых лучших, но на вопросы они ответят.

<Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрироваться или Войти для просмотра.>

<Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрироваться или Войти для просмотра.>

В конце концов, если вы не будете планировать свою жизнь - ее запланируют за вас.

[Изображение: b4a9ce06b7f7.jpg]

[Изображение: 602a402ad0e9.jpg]
17-09-2014 10:06
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
 Сказали спасибо: Киферия , МаринаFLY , Лиллиан , Miracleand
Din Не на форуме
Куратор
*****

Сообщений: 1,470
Зарегистрирован: Dec 2013
Рейтинг: 19
Сказал спасибо: 2179
Поблагодарили 3942 раз(а) в
1395 сообщении(ях)
Сообщение: #9
RE: Теория по полету
Про то, почему полезно планировать финансы в частности сходу не находится.

Неплохо это описано у Шеффера.

Посему приведу несколько причин от себя.

1.Если планировать -есть шанс достигнуть целей, если не планировать - то его точно нет.
2. Планирование финансов - важная часть планирования жизни.
3. Понятно, как действовать, если что-то случится.
4. Предусмотрены "непредвиденные" расходы, когда неожиданно начинается зима или неожиданно что-то стоит денег.
5.Есть на что жить в случае потери дохода по разным причинам.
6.Не нужно регулярно одалживать до зарплаты.
7.Можно купить относительно дорогие вещи.
8 не нужно резко ухудшать качество жизни на пенсии

Разумеется, кроме планирования везде нужен достаточный доход.
В сказки про пользу только планирования - я не верю. Т.е. оно полезно, но чудес не будет.

[Изображение: b4a9ce06b7f7.jpg]

[Изображение: 602a402ad0e9.jpg]
17-09-2014 12:56
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
 Сказали спасибо: Киферия , МаринаFLY , Лиллиан , Miracleand
Din Не на форуме
Куратор
*****

Сообщений: 1,470
Зарегистрирован: Dec 2013
Рейтинг: 19
Сказал спасибо: 2179
Поблагодарили 3942 раз(а) в
1395 сообщении(ях)
Сообщение: #10
RE: Теория по полету
<Вы не можете просматривать ссылки. Зарегистрироваться или Войти для просмотра.>

Еще одна статья про важность планирования.

И в целом неплохой сайт, хотя девушка и перегибает местами.

[Изображение: b4a9ce06b7f7.jpg]

[Изображение: 602a402ad0e9.jpg]
21-09-2014 20:38
Найти все сообщения Цитировать это сообщение
 Сказали спасибо: МаринаFLY , Miracleand
Создать ответ 


Переход:


Пользователи просматривают эту тему: 1 Гость(ей)